Integrale > News

Nieuwe vastgoedovername in de gegeerde buurt van het zuidstation in Brussel

Philippe MICHIELS — Thu, 12 Aug 2010 12:52:00 GMT

Integrale en Ogeo Fund hebben op 30 juni 2010 het bedrijf South City Office Fonsny overgenomen voor een bedrag van 46,3 miljoen euro. Het complex South City is ideaal gelegen aan de Fonsnylaan en de Broodthaersplaats, recht tegenover de uitgang van het zuidstation in Brussel. Door de uitstekende bereikbaarheid en de duurzaamheid van het gebouw past het project South City perfect in de investeringspolitiek van Integrale.

Deze investeringspolitiek schrijft voor dat het gebouw zich in een groot stadscentrum dient te bevinden (Brussel, Antwerpen, Luik, Gent,...) en polyvalent moet zijn. De investering moet elk promotierisico verbonden aan de bouwkosten –of zware, moeilijk te beheersen renovatiekosten, lange of moeilijk in te schatten termijnen voor werken en een belangrijk risico op huurleegstand vermijden.

South City beslaat ongeveer 13.200 m² aan kantoorruimte.

Integrale biedt hoog nettorendement en diversifieert klantenportefeuille

Philippe MICHIELS — Thu, 12 Aug 2010 12:34:00 GMT

Integrale is er in 2009 in geslaagd het evenwicht te bewaren tussen een rendement dat tot het hoogste van de markt behoort en een hoge solvabiliteitsmarge. De financiële resultaten van 2009 laten toe om aan alle contracten opnieuw een nettorendement van minstens 4 % toe te kennen. Het gemiddeld gewogen rendement op de gehele portefeuille bedraagt 4,29 %.
De kernpunten en de volledige versie van het jaarverslag over boekjaar 2009 vindt u hier.

Strategie gericht op financiële draagkracht werpt vruchten af

Philippe MICHIELS — Tue, 10 Nov 2009 10:58:00 GMT

Kerncijfers Integrale op 30/09/2009

Dekkingsgraad van meer dan 100 %
Solvabiliteitsmarge : 234 % van het wettelijk vereiste minimum
Gecontroleerde groei van het terugkerend incasso

Over het algemeen hebben de beurzen zich sinds 1 januari 2009 hersteld. De index EuroStoxx50 heeft een groei gekend van meer dan 15 %. De rendementsvoeten van de staatsleningen op 10 jaar hebben, na een volatiele periode, hetzelfde niveau bereikt als dat van eind 2008. De kredietspreads (de aanvullende intrestvoeten voor een andere uitgever dan de Staat) zijn sterk verminderd, hetgeen intrestvoeten oplevert die duidelijk lager zijn voor deze leningen. Bijgevolg heeft de herwaardering van de activa zich sterk doorgezet.

Dekkingsgraad

De dekkingsgraad van onze verbintenissen blijft hoger dan 100 % : de waarde van onze activa is dus hoger dan het bedrag van onze verbintenissen tegenover onze aangeslotenen.

Meer dan twee keer de vereiste solvabiliteitsmarge

De beslissing die in 2008 werd genomen, om voorrang te geven aan financiële stabiliteit en geen winstverdeling uit te keren, samen met het behoud van een voorzichtig en gediversifieerd investeringsbeleid resulteerden in een versterkte solvabiliteitsmarge die nu, op het einde van het derde kwartaal, 234 % van de wettelijk vereiste marge bedraagt.

Gecontroleerde groei van het terugkerend incasso

Ondanks de ongunstige economische situatie heeft het terugkerend incasso in 2009 een lichte groei gekend tegenover dezelfde periode in 2008.

De beheerde activa zijn gestegen van € 1.409 miljoen in 2008 tot € 1.490 miljoen op 30/09/2009, een stijging van 5,7 %.

Voor meer informatie kan u terecht op het e-mailadres : newsletter@integrale.be.

Vervroegde uitbetaling van opgebouwde pensioenreserve vóór de leeftijd van 60 jaar

Philippe MICHIELS — Wed, 28 Oct 2009 14:42:00 GMT

Gunstig fiscaal regime bij vervroegde uitbetaling van opgebouwde pensioenreserve vóór de leeftijd van 60 jaar vervalt op 1 januari 2010

Op 31 december 2009 loopt de overgangsperiode af, voorzien in de Wet op de Aanvullende Pensioenen (WAP), die het mogelijk maakt om de opgebouwde pensioenreserves uit te betalen voor de leeftijd van 60 jaar. De fiscaliteit die gepaard ging met deze operatie was gunstig als de afkoop plaatsvond bij brugpensioen of in de 5 jaar voor de normale vervaldatum van het verzekeringscontract.

Vanaf 1 januari 2010 is het niet langer toegelaten om de opgebouwde pensioenreserve vervroegd uitbetaald te krijgen vóór de leeftijd van 60 jaar.

Indien u jonger dan 60 bent en u voldoet aan de voorwaarden om van een gunstige fiscaliteit te genieten (bruggepensioneerd zijn of binnen de termijn van 5 jaar voor de normale vervaldatum van het contract vallen), dan kan u de opgebouwde pensioenreserves uitbetaald krijgen voor 31 december 2009 voor zover het reglement van uw pensioentoezegging deze verrichting toelaat.

Als u aan deze voorwaarden voldoet, raden wij u aan om het reglement van de pensioentoezegging na te kijken. Dit reglement is normaalgezien beschikbaar bij de personeelsdienst van uw (ex-) werkgever.

Als het reglement het toelaat en indien u voor de afkoop kiest, vragen we u uitdrukkelijk om ons vóór 20 december 2009 alle nodige inlichtingen en documenten over te maken om de betaling op tijd uit te voeren. Het gaat hierbij om :

- het vereffeningsdocument voor de vervroegde uitbetaling

- een brugpensioenattest, indien u bruggepensioneerd bent

- recto-verso kopie van uw identiteits- en SIS-kaart, alle documenten die eventueel ingevuld moet worden bij een voorschot of hypothecaire lening

- Voor betalingen naar het buitenland : bewijs van residentie, fiscale attesten en de IBAN- en BIC-codes van het bankrekeningnummer.

Het doel van de WAP

Eén van de doelen van de WAP is :

de regels vereenvoudigen en strengere voorwaarden opleggen voor de betalingen van een bedrijfspensioenplan tegen een voordelig belastingtarief.

Het voordelige belastingtarief van 16,5 % en 10 % is enkel van toepassing voor een uitkering :

- vanaf de leeftijd van 60 jaar ;

- op het moment van effectieve pensionering ;

- of op het moment van overlijden.

Voor verdere inlichtingen kan u terecht op het nummer 03/ 216 40 80 (Christel De Haes of Els Heyrman).

Verkort beheersverslag 2008 on line

Philippe MICHIELS — Tue, 10 Nov 2009 11:01:00 GMT

Integrale heeft beslist om vanaf dit jaar haar verkort beheersverslag uit te geven in pdf-formaat. Deze beslissing kadert niet alleen in onze politiek van algemene kostenbeperking, met het terugbrengen van de gedrukte exemplaren, verminderen we eveneens onze ecologische voetafdruk. Tegelijkertijd maken we optimaal gebruik van onze vernieuwde website.

U vindt onze verkort beheersverslag 2008 in pdf-formaat, door op deze link te klikken.

Algemene Vergadering bekrachtigt strategie gericht op soliditeit en hoge solvabiliteitsmarge

Philippe MICHIELS — Tue, 30 Jun 2009 13:35:00 GMT

Integrale heeft de voorkeur gegeven aan financiële draagkracht en heeft besloten haar solvabiliteitsmarge zo hoog mogelijk te houden. Hoewel Integrale in 2008 geen aanvullende winstverdeling toekende bovenop haar gewaarborgde verbintenissen, behaalde ze op haar verbintenissen, alle contracten samen, een gemiddeld gewogen rendement van 4,03 %.

De kernpunten en de volledige versie van het jaarverslag over boekjaar 2008 vindt u hier.

Integrale behoudt een hoge solvabiliteitsmarge en blijft netto-investeerder

Philippe MICHIELS — Fri, 12 Jun 2009 13:16:00 GMT

Begin 2009 werd gekenmerkt door een algemene economische vertraging. De beurzen kenden een bijzonder moeilijke periode, ze gingen met meer dan 25% achteruit tijdens de maanden januari en februari.

Alle spelers op de markt “vluchtten” naar beleggingen van betere kwaliteit (“fly to quality”) en gaven voorrang aan de markt van staatsobligaties. Bovendien constateerden we een sterke stijging van de intrestvoeten van deze obligaties begin dit jaar. De Belgische intrestvoet op 10 jaar steeg van 3,77 % op 31/12/2008 naar 4,64 % op het einde van de maand januari en daalde opnieuw naar 3,94 % eind april.

Het gecombineerde effect van de daling van de markten, de stijging van de intrestvoeten en het algemene pessimisme heeft de financiële gezondheid van Integrale echter helemaal niet aangetast.

Sedert maart stegen de markten dermate, dat ze opnieuw de niveaus van eind 2008 benaderen, zowel voor aandelen als voor obligaties.

De dekkingsgraad van onze verbintenissen is hoger dan 100 %. Dit betekent dat de waarde van onze activa hoger blijft dan het bedrag van onze verbintenissen tegenover al onze aangeslotenen.

Door een voorzichtige en gediversifieerde investeringsstrategie te blijven volgen, heeft Integrale op het einde van het eerste kwartaal een solvabiliteitsmarge behouden die gelijk is aan 230% van de wettelijk vereiste marge.

Tenslotte werd Integrale, zelfs tijdens deze moeilijke maanden, niet gedwongen om activa te verkopen en blijft dus, zoals voorzien, netto-investeerder.

Voor meer informatie kan u terecht op het e-mailadres : newsletter@integrale.be.

De huidige financiële situatie van Integrale

Philippe MICHIELS — Fri, 20 Feb 2009 10:45:00 GMT

Het geconsolideerd incasso bedraagt bijna € 219 miljoen op het einde van het boekjaar 2008, een stijging van 78,48 % tegenover het jaar 2007. Dit buitengewoon resultaat komt gedeeltelijk voort uit belangrijke eenmalige premies, terwijl het jaarlijks terugkerend incasso stijgt met 15 %.

Bovendien menen we, op basis van voorzichtige hypotheses, dat Integrale netto-investeerder zal blijven voor de komende jaren : de inkomstenstroom (ontvangen premies verhoogd met financiële inkomsten en terugbetalingen van beleggingen die op vervaldag komen) is hoger dan de uitgavenstroom (te betalen kapitalen, renten en werkingskosten).

We worden dus niet gedwongen om activa te verkopen in een periode van turbulente financiële markten. Dit betekent een geruststellend en comfortabel voordeel.

Kostenbeheersing is altijd een grote prioriteit geweest van onze gemeenschappelijke kas. De algemene kostenratio met betrekking tot de activa in beheer is duidelijk gedaald van 0,57 % in 2007 tot 0,53 % in 2008, terwijl de kwaliteit van onze dienstverlening verbeterd werd.

De voorlopige cijfers van het boekjaar 2008 die nog gecontroleerd moeten worden door onze bedrijfsrevisor, geven aan dat de invloed van de financiële crisis op Integrale beperkt is gebleven.

Na toepassing van waardeverminderingen die dienen geacteerd te worden op de eeuwigdurende obligaties en op sommige beleggingen, blijft onze solvabiliteitsmarge hoog en bedraagt ze meer dan het dubbele van de vereiste marge.

Wat de dekkingsgraad van onze verbintenissen betreft : deze is hoger dan 100 %. Dit betekent dat de waarde van onze activa hoger blijft dan het bedrag van onze verbintenissen tegenover de aangeslotenen, welke deze ook zijn.

Het is evident dat Integrale, net zoals alle actoren op de markt, een moeilijk jaar 2009 tegemoet gaat vol onzekerheden.

De verantwoordelijkheid om de aanvullende pensioenen te garanderen aan onze aangeslotenen zet ons meer dan ooit aan, om de solvabiliteit te laten primeren. Bijgevolg zal de Effectieve Leiding aan de Raad van Bestuur en de Algemene Vergadering voorstellen zekerheid te blijven nastreven door de solvabiliteitsmarge zo hoog mogelijk te houden.

Tenslotte zal het herstel van de financiële markten ons toelaten in een, naar wij hopen, niet te verre toekomst, geen beroep meer te moeten doen op nieuwe bijkomende voorzorgsmaatregelen. De resultaten die hieruit zullen voortvloeien zullen dus exclusief voorbehouden zijn aan onze aangeslotenen, overeenkomstig de regelgeving en onze statuten.

We zullen niet nalaten u te blijven informeren over de evolutie van de situatie.

De Effectieve Leiding

Voor meer informatie over dit onderwerp kan u uw vragen mailen naar newsletter@integrale.be.

Situatie op de financiële markten en de portefeuille van Integrale op 30/09/08

Jean-François Meyers — Thu, 16 Oct 2008 11:01:00 GMT

Sinds juli 2007 hebben de financiële markten zeer belangrijke dalingen gekend door de subprime crisis in de VS. Net als alle andere financiële instellingen werd ook Integrale blootgesteld aan bepaalde risico’s. De belangrijke bewegingen die we sinds begin september vaststellen, brengen sterke waardeveranderingen van ons financieel vermogen met zich mee.

Bankiers en verzekeraars beoefenen niet allemaal hetzelfde beroep en zijn blootgesteld aan andere risico's.

We benadrukken dat het merendeel van de verbintenissen van Integrale werden aangegaan in het kader van de tweede pijler (groepsverzekering).

Bij een groepsverzekering heeft de verzekerde slechts de mogelijkheid om de afkoop te vragen vanaf de leeftijd van 60 jaar of binnen beperkte voorwaarden voorzien door de wet. Hierdoor wordt Integrale in onzekere tijden niet geconfronteerd met het risico van massale afkoop zoals wel het geval zou kunnen zijn bij een bank of een verzekeraar met een belangrijke portefeuille van individuele levensverzekeringen.

Voorts blijkt uit voorzichtige hypotheses die wij hanteren, dat de inkomstenstroom (ontvangen premies verhoogd met financiële inkomsten en terugbetalingen van activa die op de einddatum komen) hoger zal zijn dan de uitgaven (werkingskosten en uit te keren kapitalen of rentes). Met andere woorden, Integrale is niet verplicht om activa van de hand te doen in deze turbulente tijden die de financiële markten doormaken.

Een sleutelfactor : spreiding van de beleggingen

Bovendien mag men niet vergeten dat, zelfs al ondergaan de investeringen van Integrale de marktfluctuaties, onze beleggingen gespreid worden naargelang het type belegging (aandelen, obligaties, huurvastgoed en vastgoedleasing, leningen,...) en naargelang de debiteuren : Integrale waakt erover niet meer dan 3% van haar activa in de financiële instrumenten van éénzelfde debiteur te plaatsen.

Invloed op de rekeningen

Vanuit boekhoudkundig standpunt is het belangrijk een onderscheid te maken tussen het insolvabiliteitsrisico en het liquiditeitsrisico.

Integrale acteert waardeverminderingen op activa die ze aanhoudt in geval van duurzame minwaarde of als de terugbetaling ervan gevaar loopt.

De dalende noteringen van de obligaties ten gevolge van het quasi verdwijnen van de liquiditeit op de markten hebben enkel een reële invloed als de verzekeraar verplicht wordt een deel van zijn activa te verkopen. Dit is niet het geval bij Integrale.

Dezelfde redenering geldt voor de beleggingen in aandelen aangezien Integrale niet in individuele titels investeert maar in geïndexeerde beveks op de beursindex MSCI EMU.

Besluit

De waarde van onze activa blijft hoger dan de som van onze verplichtingen ten aanzien van al onze aangeslotenen. De solvabiliteitsmarge, de bijkomende opgebouwde voorzieningen en de dekkingen die de laatste jaren genomen werden op de aandelenportefeuille laten ons toe het hoofd te bieden aan het latente verlies dat Integrale zou ondergaan indien zij al haar activa zou moeten verkopen.

Bovendien is Integrale niet blootgesteld aan wisselrisico's aangezien al haar beleggingen gerealiseerd worden in Euro.

Integrale blijft in staat op korte en middellange termijn haar verplichtingen na te komen, zowel voor de collectieve overeenkomsten als voor de individuele contracten.

Op lange termijn mag men verwachten dat de financiële markten zich herstellen.

Bovendien lijkt het erop dat de tussenkomsten van verschillende Europese regeringen, die van de Belgische in het bijzonder, om de financiële instellingen te ondersteunen weldra hun vruchten zullen afwerpen.

De Effectieve Leiding

Voor meer informatie kan u terecht op het e-mailadres : newsletter@integrale.be.